去年年底，沈陽(yáng)教育學(xué)院地塊以12900元的高價(jià)成交，同時(shí)也刷新了土拍價(jià)格的記錄。而今天，平靜了一段時(shí)間的土拍市場(chǎng)又一次沸騰起來(lái)！沈陽(yáng)第二塊成交過(guò)萬(wàn)的地塊出現(xiàn)了！
2月2日，位于皇姑區(qū)鐵路機(jī)械學(xué)校地塊在沈陽(yáng)市土地交易市場(chǎng)公開(kāi)拍賣(mài)，此地塊吸引了萬(wàn)科、龍湖、金地等11家房企到場(chǎng)競(jìng)拍。最終，以樓面地價(jià)11900元/建筑平方米，溢價(jià)率138%，總價(jià)21.52億元被渥爾夫競(jìng)得。這也是繼沈陽(yáng)教育學(xué)院地塊之后的第二塊成交價(jià)格過(guò)萬(wàn)的地塊，隨著競(jìng)拍的結(jié)束，整個(gè)土拍市場(chǎng)也是一片沸騰！沈陽(yáng)地價(jià)之高超乎了所有人的想象！
據(jù)了解，該地塊的位置東至怒江街，南至用地界線(xiàn)，西至延河街，北至18米規(guī)劃道路中心線(xiàn)，土地面積90435.77平方米，用地性質(zhì)為居住用地，商業(yè)比例不大于30%，容積率大于1.0不大于2.0，起拍價(jià)格5000元/建筑平方米。
該地塊地理位置優(yōu)越，交通便利，南側(cè)為皇姑區(qū)主干道之一的崇山路，有多條公交線(xiàn)路路過(guò)。周邊教育資源豐富，距離珠江五校僅1100米，距離120中學(xué)不到1000米，更與43中學(xué)等其他優(yōu)質(zhì)的教育資源十分臨近。沈洲醫(yī)院、市四院、遼寧中醫(yī)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)都在附近。商業(yè)方面，更有寰宇城等新鄉(xiāng)商場(chǎng)和各種傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、特色早市，商業(yè)配套成熟。總體說(shuō)，該地塊具有難以復(fù)制的“獨(dú)家優(yōu)勢(shì)”，地價(jià)如此之高，房?jī)r(jià)也必然低不了。
